長期優良住宅とは｜北九州のクレスト・ホームにお任せ下さい

新たに住宅を購入しよう、家を建てようと思い調べていると、長期優良住宅をいう言葉を耳にすることがあるかもしれません。長期優良住宅とは、その言葉の通りに長期間にわたって優良な物件という意味になりますが、建設着工前に所轄の行政庁に申請を行うことで、長期優良住宅としての審査を受けることができます。たとえば建築都市局の該当部署が申請を受け付けているわけですが、新築を長期優良住宅として認定申請する以外に、既存物件の増築や改築を行う場合も、長期優良認定の申請ができるようになりました。

では長期優良住宅に該当する家を建てるには、どんな条件に適さなければならないかと言えば、まずは良好な居住水準を確保できる規模を有する家という項目があります。つまり1階部分の床面積や建物全体の住戸面積に対して、決められた最低限度の面積以上を確保する必要があるわけです。そして、長期間にわたって優良に保てるように、維持保全や自己管理などについても、定期的に行う必要があるなどの基準が設けられているようです。そして、北九州には都市景観条例がありますが、良好な景観の形成や、地域の住環境に配慮しなければならないとされています。

そして、長期優良住宅として最も注目すべき点は、建物の耐震性や耐久性ではないでしょうか。近年、たびたび大きな地震が発生している日本であれば、どの地域に家を建てるにしても、地震対策は欠かせないと思われているはずです。その地震に対する基準も、耐震等級2を確保しなければ長期優良住宅として認められることはありません。もちろん耐震性だけでなく、いったん家を建てれば数世代にわたり住み続けることになり、それに耐える構造躯体が求められるわけで、劣化対策等級3を確保することが長期優良住宅の条件となっています。

クレスト・ホームは、そういった長期優良住宅に適合するようなプランをご提供させていただきます。そしてさらに、長期優良住宅に欠かせない省エネに関しても、太陽光発電などによりエネルギーの消費量の収支をゼロにできる長期に優良で快適な家作りを行っています。